Бизнес на аренде магазинов

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

 

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Проще, чем сдать в аренду торговое помещение, бизнес еще не придумали. А если наоборот вы ищите магазин в аренду, то можно посмотреть на сайте http://www.realty-inform.ru. Но за кажущейся простотой подобного предприятия скрывается ряд нюансов, о которых необходимо знать всем, кто решил заняться арендным бизнесом.

Самый приемлемый вариант начать, это купить квартиру на первом этаже жилого дома и переоборудовать ее под магазин или офис. Вот здесь и поджидают первые ошибки.

Ошибка 1. Искать квартиру по объявлению.

Кажется, что искать нужное помещение по объявлению, самое очевидное и правильное решение. Возможно. Но на просмотр подходящих объектов уйдет куча времени и сил, а нужный может так и не подвернется. Или, что еще хуже, есть вероятность от отсутствия опыта или от усталости приобрести нерентабельный вариант.

Ошибка 2. Только этот и все

Во время поиска подходящей квартиры встречаются очень заманчивые. И вот выбор сделан, осталось только бумаги подписать, а сделка начинает затягиваться. То одно происходит, то другое. В такие моменты новички терпеливо ждут, когда все разрешиться и недвижимость, наконец, перейдет в их полное владение. А после срыва сделки еще долго оглядываются на незавершенную покупку.

Такой подход в корне неправилен. Нельзя зацикливаться только на одном варианте, особенно когда есть вероятность срыва. В данной ситуации необходимо иметь ввиду сразу несколько альтернатив.

Ошибка 3. Покупка квартиры на окраине.

Иногда, пытаясь сэкономить, новоиспеченные предприниматели приобретают будущее торговое помещение не в центральном районе, а в отдаленном. Мотивируя это тем, что цены там на недвижимость ниже, а значит и окупаемость пройдет быстрее. Здесь упускается из вида один немаловажный фактор – проходимость. На окраине она ниже, поэтому и цены на аренду тоже.

Ошибка 4. Расценивание рыночной стоимости как конечной

Рыночная стоимость квартиры – это ничто иное как личное мнение ее владельца о ценах на недвижимость. В таком случае не стоит принимать на веру все, что говорит вам продавец. Возможно, он сознательно завышает свои запросы, для того, чтобы в случае отрицательного решения скинуть немного цену. Поэтому перед покупкой стоит рассчитать комфортную сумму сделки.

Ошибка 5. Жажда быстрой покупки

Идеальный вариант найти не так просто. Его не бывает в объявлениях, чаще всего приемлемые квартиры вообще не продаются. То есть приходится все делать самому: находить, предлагать, договариваться и держать на контроле. Все это занимает определенное время, иногда немалое. Главное, не бросить сделку раньше времени.

Ошибка 6. Откладывание

Ситуация на рынке непредсказуема. Никогда не будет подходящего момента, они всегда неподходящие. Нужно лишь начать. А там как пойдет.cf9994f61a2bc67679a395306f035d8e

Pinterest
Instagram
YouTube
Твиттер
Одноклассники
Партнерство с нами

При полной или частичной перепечатке любых материалов сайта активная обратная ссылка на fotodekora.ru обязательна!
Яндекс.Метрика